Les éléments clés dont vous avez besoin pour que votre location réussisse

Comment réussir avec les locations à court terme

Si vous avez lu nos articles récents, nous avons abordé certains éléments qui peuvent être mis en œuvre pour transformer votre propriété en location à court terme ou en maison de vacances, ainsi que certains défis auxquels vous pourriez être confronté en raison de la pandémie actuelle. De ce fait, cependant, vous pourriez constater que votre location peine actuellement à générer des revenus, ou vous pourriez rencontrer des difficultés pour occuper votre location. Ces deux problèmes sont incroyablement courants et sont également répandus dans l'industrie hôtelière. Statista a rapporté que dans les six premiers mois de 2019, les hôtels au Canada enregistraient un taux d'occupation moyen de 62 %, mais dans les six premiers mois de 2020, ce chiffre a chuté à 33 %, une baisse de près de 50 % !

Alors la grande question est : « comment ma location peut-elle réussir ? ». La triste vérité est qu'il n'y a pas de réponse simple et facile, mais il y a certaines choses qui peuvent être faites pour encourager plus de gens à louer votre propriété, car souvenez-vous, bien que le taux d'occupation soit en baisse, les gens louent toujours. L'astuce principale pour inciter les gens à louer votre propriété est de vous démarquer des autres et de faire ressortir votre location.

Beaucoup de gens ont soit vu leurs finances affectées de manière désastreuse, soit sont incapables de voyager en raison des restrictions de vol. Cependant, alors que les restrictions commencent à se lever, les locations deviendront de plus en plus populaires. Même si les gens peuvent maintenant voyager, ils gagnent moins d'argent, donc pour capter un plus large public de locataires, vous devrez peut-être sacrifier une partie de vos revenus locatifs pour proposer des tarifs plus compétitifs que les autres locations. Cela peut d'abord sembler être un problème plus qu'une solution, cependant, grâce à cela, vous serez inclus dans davantage de recherches de locataires, car vous pourriez maintenant satisfaire leurs critères de recherche. Ce qui signifie, à son tour, que bien que vous puissiez gagner moins par location, vous gagnerez plus parce que vous aurez plus de personnes prêtes à louer.

Un léger rabais par nuit est un excellent moyen de susciter l'intérêt de vos invités, mais pour convertir votre location potentielle en une réservation confirmée, vous devrez repenser votre annonce ainsi que votre location elle-même. Dans le climat actuel, de plus en plus de gens se sentent incertains quant à la propreté ainsi qu'au voyage, et le changement commence déjà à se faire sentir. Le responsable mondial du développement des nouvelles marques de Hilton, Phil Cordell, qui est actuellement en charge de développer de nouvelles mesures de nettoyage a mentionné « Je pense que, plus que jamais, les clients chercheront cette approbation ». C'est ce sceau d'approbation que vous, en tant que propriétaire, devrez également obtenir pour rassurer vos invités que c'est sûr de revenir. Engager une entreprise de nettoyage pour venir faire un nettoyage en profondeur de votre location après chaque invité est un excellent moyen pour s'assurer que votre location est prête à accueillir votre prochain invité. De plus, un autre bon conseil pour faire en sorte que vos invités se sentent plus à l'aise est de mettre à disposition du désinfectant pour les mains et des masques gratuits à l'entrée de votre propriété, afin qu'ils sachent que vous avez leurs meilleurs intérêts à cœur.

Votre location est presque prête à accueillir vos invités, il vous reste à faire une simple et facile manière de vous assurer que vos invités savent que votre propriété est prête. Parcourez votre annonce de location sur Airbnb/Vrbo/etc et repositionnez-la. Accentuez ce que vous avez fait pour la rendre plus sécurisée face au COVID, ainsi que votre nouvelle remise tarifaire. Lorsque un client potentiel consulte maintenant votre annonce de location, la première chose qu'il devrait voir est que votre maison est plus accessible grâce à la remise tarifaire, et que votre maison répond à leurs normes de propreté. N'oubliez pas, les humains sont des êtres très visuels et voir quelque chose qui attire l'attention ou se démarque immédiatement en consultant une annonce est un avantage pour vous.

Cette méthode de mise à jour de votre annonce et de planification des nettoyages peut s'avérer plus difficile si vous avez de nombreuses propriétés de location. Si vous n'avez pas envisagé un logiciel de gestion de propriétés, c'est probablement le bon moment pour le faire. Un logiciel de gestion de propriétés peut vous aider à simplifier votre processus de location en automatisant les services de nettoyage et en accédant à toutes vos annonces à un seul endroit. Ici, chez Enso Connect, nous sommes là pour vous aider, alors n'hésitez pas à nous contacter à : contact@ensoconnect.com.