Transformez votre maison en maison de vacances

Location à Court Terme

Lorsque vous envisagez d'entrer sur un nouveau marché ou de rejoindre une nouvelle force de travail, la première réflexion qui vient à l'esprit (espérons-le) est « Comment puis-je entrer sur ce marché avec succès ? ». Faire des recherches de marché et déterminer quelles sont les stratégies les plus rentables à mettre en œuvre font toutes partie du processus.  Lorsqu'il s'agit d'entrer sur le marché de la location à court terme, il n'y a pas de différence dans les étapes initiales. Pour ceux d'entre vous qui n'ont pas assez de capital pour acheter un bien locatif séparé, mais qui possèdent actuellement votre propre propriété, vous êtes déjà dans le jeu — vous ne le savez tout simplement pas. Un obstacle courant pour entrer sur le marché locatif est d'avoir à acheter le bien à louer lui-même. Aujourd'hui, nous allons découvrir comment transformer votre résidence principale en une location à court terme. De nombreuses sociétés de gestion immobilière ont en fait commencé par louer soit leur résidence principale, soit celle d'un ami, alors ne vous découragez pas.

Si vous êtes vraiment passionné par l'idée d'entrer sur le marché locatif, mais que vous n'avez pas actuellement les fonds pour acheter une deuxième propriété, vous pouvez toujours participer à la possession d'un bien locatif.  En transformant votre résidence actuelle en un type de location, vous contournez le problème principal de l'achat d'un bien à louer, vous permettant ainsi de démarrer votre activité de location plus tôt. La première étape de ce parcours est de déterminer quelles lois et réglementations vous devez respecter.  Commencez par vous renseigner sur les réglementations en matière d'incendie, le nombre maximum de personnes autorisées, la durée du séjour et d'autres règles auxquelles vous n'avez peut-être pas pensé auparavant. Après cette étape, vous aurez une meilleure idée du nombre de personnes que vous pouvez légalement accueillir dans votre maison, ainsi que des rénovations ou modifications nécessaires pour qu'elle soit considérée comme sûre.

À partir de là, vous devrez décider si vous souhaitez louer toute votre maison ou seulement une partie de celle-ci. À mesure que vous vous familiarisez avec le processus de location et résolvez les problèmes qui se posent, vous pourrez progressivement augmenter le pourcentage de votre maison disponible à la location.

Un avantage significatif de louer votre résidence principale est que vous êtes physiquement présent sur la propriété. Cela signifie que tout problème rencontré par vos invités peut être résolu rapidement parce que vous êtes là pour le gérer. Vivre dans la propriété vous-même vous donne un aperçu direct des problèmes potentiels et vous permet de répondre rapidement. Cette approche pratique peut renforcer significativement votre statut de propriétaire de location à court terme (LCT) et vous préparer à gérer d'autres propriétés à l'avenir. L'expérience que vous acquérez en résolvant une variété de préoccupations des invités sera inestimable à mesure que vous développez votre portefeuille locatif.

Lorsque vous commencez à louer votre résidence, cela peut démarrer lentement ou très rapidement, mais une chose que vous devez faire, peu importe combien de personnes louent votre propriété, c'est de demander des moyens d'améliorer les séjours futurs.  Cette partie est cruciale.  Que vous offriez une remise monétaire pour qu'ils vous évaluent ou qu'ils remplissent un questionnaire, ou que vous demandiez tout simplement, ces informations sont inestimables.  Identifier les faiblesses de votre LCT peut garantir que les futurs invités soient toujours satisfaits et transmettent ce message. De plus, si vous envisagez d'acheter une autre propriété à louer à l'avenir, vous disposez désormais d'une compréhension beaucoup plus large de ce que vos invités recherchent.

A la fin de la journée, posséder un bien locatif peut être une opportunité d'affaires vraiment intéressante et lucrative si elle est exploitée correctement. Si vous suivez la progression naturelle pour mettre votre propriété en marche, ainsi que si vous écoutez vos invités, vous serez d'autant plus réussi. Si vous êtes curieux des petites subtilités de la mise en location de votre propriété, n'hésitez pas à nous envoyer un email à contact@ensoconncect.com pour plus d'informations.