Aspectos clave que necesitas para que tu alquiler sea un éxito
Si has leído nuestras publicaciones recientes, hemos abordado ciertas cosas que se pueden hacer para convertir tu propiedad en un alquiler a corto plazo o una casa de vacaciones, y algunos desafíos que puedes estar enfrentando con la pandemia actual.
22 de septiembre de 2020
Cómo tener éxito con alquileres a corto plazo
Si has leído nuestras publicaciones recientes, hemos tocado ciertos aspectos que se pueden hacer para convertir tu propiedad en un alquiler a corto plazo o una casa de vacaciones, y algunos desafíos que puedes estar enfrentando con la pandemia actual. Sin embargo, a partir de esto, puedes encontrar actualmente que tu alquiler está luchando por generar ingresos, o puedes estar enfrentando alguna dificultad para ocupar tu alquiler. Ambos problemas son increíblemente comunes, y también son prevalentes en la industria hotelera. Statista informó que en los primeros seis meses de 2019, los hoteles en Canadá tenían una tasa de ocupación promedio del 62%, pero en los primeros seis meses de 2020, este número cayó al 33%, ¡una caída de casi el 50%!
Entonces, la gran pregunta es, “¿cómo puede tener éxito mi alquiler?”. La triste verdad es que no hay una respuesta sencilla y fácil, pero hay algunas cosas que se pueden hacer para animar a más personas a alquilar tu propiedad, porque recuerda, aunque la tasa de ocupación ha disminuido, la gente sigue alquilando. El truco principal para que la gente alquile tu propiedad es diferenciarte del resto y hacer que tu alquiler destaque.
Muchas personas han tenido un golpe financiero desastroso o no pueden viajar debido a las restricciones de vuelo. Sin embargo, a medida que las restricciones comienzan a levantarse, los alquileres serán cada vez más populares. Aunque ahora la gente puede viajar, está ganando menos dinero, por lo que, para capturar una audiencia de alquiler más amplia, es posible que tengas que sacrificar parte de tus ingresos de alquiler para subvalorar a otros alquileres. Esto al principio puede parecer más un problema que una solución, sin embargo, a partir de esto, estarás incluido en más búsquedas de inquilinos ya que ahora puedes cumplir con sus requisitos de búsqueda. Lo que, a su vez, significa que aunque ganes menos por alquiler, ganarás más, ya que habrá más personas dispuestas a alquilar.
Un pequeño descuento por noche es una excelente manera de despertar el interés de tus huéspedes, pero para convertir tu posible alquiler en uno confirmado, necesitarás renovar tanto tu anuncio como tu alquiler. En el clima actual, más personas se sienten inciertas sobre la limpieza y los viajes, y el cambio ya está comenzando a suceder. Phil Cordell, jefe global de desarrollo de nuevas marcas de Hilton, quien actualmente está a cargo de desarrollar nuevas medidas de limpieza mencionó “creo que, más que nunca, los clientes buscarán ese sello de aprobación”. Es este sello de aprobación que como propietario de la propiedad también tendrás que lograr para tranquilizar a tus huéspedes de que es seguro regresar. Contratar un servicio de limpieza para hacer una limpieza profunda después de cada huésped es una excelente manera de garantizar que tu alquiler esté preparado y listo para recibir a tu próximo huésped. Además, otro gran consejo para hacer sentir a tus huéspedes más cómodos es tener desinfectante de manos y máscaras gratuitas disponibles en la entrada de tu propiedad, para que sepan que tienes en cuenta sus mejores intereses.
Tu alquiler está casi listo para recibir a tus huéspedes de nuevo, lo que tienes que hacer a continuación es una manera simple y fácil de asegurarte de que tus huéspedes sepan que tu propiedad está lista. Revisa tu anuncio en Airbnb/Vrbo/etc y rebrandea tu listado. Destaca lo que has hecho para hacerlo más libre de COVID, y tu nuevo descuento tarifario. Cuando un posible huésped vea tu anuncio ahora, lo primero que debe ver es que tu hogar es más accesible con el descuento de tarifa, y que tu hogar cumple con sus estándares de limpieza. Recuerda, los humanos somos seres muy visuales y ver algo que resalte o destaque inmediatamente al verlo, es un beneficio para ti.
Este método de actualizar tu anuncio y programar limpiezas puede resultar más difícil si tienes muchas propiedades de alquiler. Si no has pensado en un software de gestión de propiedades, ahora probablemente es el momento adecuado para hacerlo. Un software de gestión de propiedades puede ayudar a agilizar tu proceso de alquiler automatizando las limpiezas de servicio y teniendo acceso a todos tus listados en un solo lugar. Aquí en Enso Connect, estamos aquí para ayudarte, así que no dudes en contactarnos en: contact@ensoconnect.com.
