Aspectos clave que necesitas para que tu alquiler sea un éxito

Cómo triunfar con los alquileres a corto plazo

Si ha leído nuestras publicaciones recientes, sabrá que hemos tratado algunos aspectos que se pueden mejorar para convertir su propiedad en un alquiler a corto plazo o en una casa de vacaciones, así como algunos desafíos a los que podría enfrentarse con la pandemia actual. Sin embargo, a raíz de esto, puede que a su alquiler le esté costando generar ingresos o que tenga dificultades para conseguir huéspedes.  Ambos problemas son muy comunes y también están muy extendidos en el sector hotelero. Statista informó de que en los primeros seis meses de 2019, los hoteles en Canadá registraron una tasa de ocupación media del 62 %, pero en los primeros seis meses de 2020, esta cifra cayó al 33 %, ¡un descenso de casi el 50 %!

Por tanto, la gran pregunta es: "¿cómo puede triunfar mi alquiler?".  La triste realidad es que no existe una respuesta sencilla y directa, pero se pueden hacer algunas cosas para animar a más personas a alquilar su propiedad, porque recuerde que, aunque la tasa de ocupación haya bajado, la gente sigue alquilando.  El truco principal para que la gente alquile su propiedad es diferenciarse del resto y hacer que su alquiler destaque.

Muchas personas han sufrido un impacto desastroso en sus finanzas o no han podido viajar debido a las restricciones de los vuelos. Sin embargo, a medida que las restricciones empiezan a levantarse, los alquileres serán cada vez más populares.  Aunque ahora la gente ya puede viajar, dispone de menos dinero, por lo que para captar a un público de alquiler más amplio, es posible que tenga que sacrificar parte de sus ingresos de alquiler para situarse por debajo del precio de otros alojamientos. Al principio esto puede parecer más un problema que una solución, pero, gracias a ello, aparecerá en más búsquedas de los inquilinos, ya que ahora cumplirá con sus requisitos de búsqueda. Lo que, a su vez, significa que aunque gane menos por alquiler, acabará ganando más, ya que tendrá a más personas dispuestas a alquilar.

Un pequeño descuento por noche es una forma estupenda de despertar el interés de sus huéspedes, pero para convertir su alquiler potencial en uno confirmado, tendrá que renovar tanto su anuncio como el propio alojamiento. En el clima actual, cada vez más personas se sienten inseguras con respecto a la limpieza y a los viajes, y el cambio ya está empezando a producirse. Phil Cordell, director global de desarrollo de nuevas marcas de Hilton y actualmente a cargo del desarrollo de nuevas medidas de limpieza, mencionó: "Creo que, más que nunca, los clientes van a buscar ese sello de aprobación".  Es este sello de aprobación el que usted, como propietario de una vivienda, también tendrá que conseguir para asegurar a sus huéspedes que es seguro volver.  Contratar un servicio de limpieza para que realice una limpieza a fondo de su alquiler después de cada huésped es una forma estupenda de garantizar que su alojamiento esté preparado y listo para recibir al siguiente huésped.  Además, otro gran consejo para que sus huéspedes se sientan más cómodos es disponer de desinfectante de manos y mascarillas gratuitas en la entrada de su propiedad, para que sepan que usted se preocupa por su bienestar.

Su alquiler ya está casi listo para recibir de nuevo a sus huéspedes, lo que tiene que hacer a continuación es una forma sencilla y fácil de asegurarse de que sus huéspedes sepan que su propiedad está lista.  Revise su anuncio de la propiedad en Airbnb/Vrbo/etc. y renueve su imagen de marca.  Destaque lo que ha hecho para que sea un espacio más libre de COVID y su nuevo descuento en la tarifa.  Cuando un huésped potencial vea ahora el anuncio de su propiedad, lo primero que debe ver es que su casa es más accesible gracias al descuento en la tarifa y que su hogar cumple con sus estándares de limpieza. Recuerde que los seres humanos somos muy visuales y ver algo que destaca de inmediato al mirar un anuncio es una ventaja para usted.

Este método de actualizar su anuncio y programar las limpiezas puede resultar más difícil si tiene muchas propiedades de alquiler. Si no ha pensado en un software de gestión de propiedades, probablemente ahora sea el momento adecuado.  Un software de gestión de propiedades puede ayudarle a agilizar su proceso de alquiler al automatizar los servicios de limpieza y tener Acceso a todos sus anuncios en un solo lugar. En Enso Connect estamos aquí para ayudarle, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros en: contact@ensoconnect.com.