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Alquiler a Corto Plazo

Al considerar ingresar a cualquier nuevo mercado o fuerza laboral, la primera pregunta que entra en la mente de todos (esperemos) es: “¿Cómo puedo ingresar exitosamente a este mercado?”. Hacer estudios de mercado y averiguar cuáles son las estrategias más rentables para implementar son parte del proceso.  Cuando se trata de ingresar al mercado de alquiler a corto plazo, no hay diferencia en las etapas iniciales. Para aquellos de ustedes que no tienen suficiente capital para comprar una propiedad de alquiler separada, pero que actualmente poseen su propia propiedad, ya están en el juego, simplemente no lo saben. Un obstáculo común para entrar en el mercado de alquiler es tener que comprar la propiedad de alquiler en sí. Hoy vamos a averiguar cómo convertir su residencia principal en un alquiler a corto plazo. Muchas empresas de gestión de propiedades de hecho empezaron alquilando su residencia principal o la de un amigo, así que no se desanimen.

Si realmente tienen pasión por entrar en el mercado de alquiler, pero actualmente no tienen los fondos para comprar una segunda propiedad, aún pueden participar siendo propietarios de una propiedad de alquiler.  Al transformar su residencia actual en algún tipo de alquiler, eluden el principal problema de comprar una propiedad de alquiler, lo que les permite iniciar su negocio de alquiler antes. El primer paso en este viaje es averiguar qué leyes y regulaciones deben cumplir.  Comiencen averiguando las regulaciones de incendios, el número máximo de huéspedes, la duración de la estancia y otras reglas en las que quizás no hayan pensado antes. Después de este punto, tendrán una mejor idea de cuántas personas pueden legalmente tener en su casa, así como de lo que necesitan renovar o modificar para que se considere segura.

A partir de esto, deberán decidir si quieren alquilar toda su casa o solo una parte de ella. A medida que se sientan más cómodos con el proceso de alquiler y solucionen cualquier problema, pueden aumentar gradualmente el porcentaje de su hogar que ponen disponible para alquilar.

Una ventaja significativa de alquilar su residencia principal es que están físicamente presentes en la propiedad. Esto significa que cualquier problema que encuentren sus huéspedes puede ser atendido rápidamente porque están allí para solucionarlo. Vivir en la propiedad les proporciona una visión directa de los problemas potenciales y les permite responder rápidamente. Este enfoque práctico puede mejorar significativamente su estatus como propietario de alquiler a corto plazo (STR) y prepararlos para manejar propiedades adicionales en el futuro. La experiencia que obtengan al resolver una variedad de preocupaciones de los huéspedes será invaluable a medida que amplíen su cartera de alquileres.

Cuando comiencen a alquilar su residencia, puede que empiece lento o bastante rápido, pero una cosa que deben hacer sin importar cuántas personas alquilen su propiedad es preguntar cómo pueden mejorar futuras estancias.  Esta parte es crucial.  Ya sea ofreciendo un descuento monetario para que les dejen una reseña o para que respondan un cuestionario, o simplemente pidiendo retroalimentación, esta información es invaluable.  Averiguar cuáles son las debilidades de su STR puede asegurar que los futuros huéspedes siempre estén contentos y transmitan ese mensaje. Además, si planean comprar otra propiedad para alquilar en el futuro, ahora tienen una perspectiva mucho más amplia de lo que buscan sus huéspedes.

Al final del día, ser propietario de una propiedad de alquiler puede ser una oportunidad de negocio muy interesante y lucrativa si se opera correctamente. Si siguen la progresión natural de poner en funcionamiento su propiedad, así como escuchar a sus huéspedes, serán mucho más exitosos. Si tienen curiosidad sobre los pequeños detalles de alquilar su propiedad, no duden en escribirnos a contact@ensoconncect.com para más información.