Las mejores empresas de gestión de alquileres vacacionales en Australia

Las compañías de gestión de alquileres vacacionales en Australia han experimentado un tremendo crecimiento en los últimos años. El país atrae a viajeros de todo el mundo que buscan alojamientos únicos y personalizados.

Para asegurar una experiencia de alquiler fluida y exitosa, los propietarios a menudo confían en administradores profesionales de propiedades de alquiler vacacional. Estas compañías gestionan las operaciones de alquiler, el mantenimiento de la propiedad, el marketing, la evaluación de huéspedes, la comunicación y la satisfacción. También maximizan los ingresos para los propietarios de propiedades de alquiler vacacional con estrategias de precios, ventas adicionales personalizadas, servicios complementarios experienciales y reservas directas.

En este artículo, destacamos algunas de las principales compañías australianas de gestión de alquileres vacacionales. Cada una ofrece una gama de servicios y experiencia para satisfacer las diversas necesidades de propietarios y huéspedes.

¿Por qué confiar en esta lista?

• Datos actualizados
  Se han vuelto a verificar los recuentos de propiedades, adquisiciones y otra información en agosto de 2025.

• Relaciones reales
  Nuestra lista incluye usuarios destacados de Enso Connect, operadores bien conocidos con los que hemos interactuado, y operadores que claramente se han ganado un lugar. ¿Crees que deberías estar aquí? Contáctanos con pruebas de experiencia del huésped de alto estándar y resultados de ingresos.

Las principales compañías de gestión de alquileres vacacionales en Australia

Nuestra lista de las principales empresas de gestión de alquileres vacacionales en Australia sirve como un recurso para los propietarios de propiedades de alquiler vacacional. Puedes evaluar y seleccionar la compañía más adecuada en función de su historial, experiencia y compromiso con servicios excepcionales.

1.      AirKeeper

AirKeeper es una destacada compañía de gestión de alquileres vacacionales con sede en Australia, reconocida por su experiencia en la gestión de propiedades listadas en plataformas populares como Airbnb.

Con un fuerte enfoque en ofrecer experiencias excepcionales a los huéspedes y maximizar los ingresos de los propietarios, AirKeeper ofrece una amplia gama de servicios de gestión Airbnb para asegurar una gestión sin problemas de la propiedad.

Su equipo de profesionales capacitados se destaca en la comunicación con los huéspedes, manejando reservas y coordinando el mantenimiento de la propiedad.

A través de estrategias de precios estratégicas, buscan optimizar las tasas de ocupación mientras mantienen tarifas de alquiler competitivas en el dinámico mercado de alquileres vacacionales australiano.

2.      KozyGuru

KozyGuru es una compañía líder de gestión Airbnb que se enorgullece de ofrecer servicios de alta calidad tanto a propietarios como a huéspedes.

Con un fuerte enfoque en ofrecer experiencias sin esfuerzos, KozyGuru ofrece una amplia gama de servicios que abarcan desde la configuración de la propiedad y la fotografía profesional hasta la optimización dinámica de precios y el soporte al huésped 24/7.

Su equipo de gerentes de propiedades dedicados asegura que cada alquiler se presente impecablemente y se mantenga bien, mientras sus estrategias de publicidad en múltiples plataformas atraen a una amplia audiencia de potenciales huéspedes.

Con el compromiso de KozyGuru en la excelencia, los propietarios pueden estar seguros de que su alquiler vacacional está en manos capacitadas, resultando en reseñas positivas y un flujo constante de huéspedes satisfechos.

3.      MYP Services

Con sede en Sídney, MYP Services ofrece gestión completa de alquileres a corto plazo en toda Australia, incluyendo Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda y canales directos.

Su enfoque centrado en el cliente incluye check-ins en persona para los huéspedes, monitoreo inteligente del hogar Minut, pagos a los propietarios dos veces al mes, e informes de ingresos transparentes. Propiedad de veteranos de la hospitalidad, MYP mantiene el estatus de Superhost de Airbnb de forma consecutiva para garantizar una calidad de servicio constante y satisfacción del huésped.

4.      MadeComfy

MadeComfy es una compañía líder de gestión Airbnb con sede en Australia, reconocida por su experiencia en ofrecer soluciones de alquiler vacacional completas y sin complicaciones. Con la misión de desbloquear el potencial total de cada propiedad, MadeComfy ofrece una gama de servicios, incluyendo la configuración de propiedades, fotografía profesional, optimización dinámica de precios y soporte al huésped 24/7.

Su equipo de gerentes de propiedades experimentados asegura que cada alquiler se presente de manera inmaculada, ofreciendo experiencias excepcionales a los huéspedes que conducen a reseñas brillantes y reservas repetidas.

Combinando soluciones impulsadas por la tecnología con atención personalizada, MadeComfy se ha ganado una reputación de excelencia, convirtiéndose en una opción confiable para los propietarios que buscan una experiencia de gestión de alquiler vacacional sin problemas y exitosa.

5.      Vaquay

VAQUAY (con sede en Melbourne) es un curador de alquileres a corto plazo boutique y orientado a experiencias que ofrece “sofisticación atemporal” en diseño y hospitalidad. Con aproximadamente 45 propiedades bajo gestión y brillantes reseñas de anfitriones - calificación de la compañía de 8.3/10 basada en 45 listados - VAQUAY mezcla cuidado de alto contacto con una estrategia enriquecida con datos.

Su tecnología propietaria ATLAS permite al menos un 15% más de retorno que el promedio del mercado, mientras que los propietarios describen el servicio como “elevado,” “sin esfuerzo,” y “tranquilidad”. Desde estancias personalizadas hasta operaciones sin fallos, VAQUAY redefine el servicio de alquiler premium a corto plazo.

6.      Cosmo

Con sede en Cremorne, VIC, Cosmo ofrece servicios innovadores de gestión de alquileres a corto plazo para propietarios y empresas. Ellos aprovechan la tecnología para aumentar los ingresos, agilizar las operaciones y proporcionar una mejor experiencia para todos los involucrados.

Respaldado por una app intuitiva, Cosmo proporciona análisis de portafolio en tiempo real, desgloses de reservas y seguimiento de limpieza. También sindican listados en Airbnb, Vrbo, Booking.com, Marriott Homes & Villas, Google Vacation Rentals, y más para maximizar la exposición y los ingresos.

El enfoque de Cosmo se centra en asegurar oportunidades de reserva, estar allí para los huéspedes y proporcionar una experiencia personalizada para los propietarios. Se comprometen a ofrecer un servicio de alta calidad que sea transparente y confiable.

Cosmo es 100% independiente y está orgulloso de formar parte de la industria de los alquileres a corto plazo en crecimiento en Australia.

7.      Hometime

Establecido en 2016, Hometime es el mayor gestor de propiedades de alquiler a corto plazo en Australia, con presencia en todos los estados y operaciones en más de 30 mercados a nivel nacional. Hometime ofrece a los propietarios una poderosa combinación de servicio local personalizado y rendimiento impulsado por datos.

Anfitriones locales dedicados y en el terreno apoyan cada propiedad y manejan todo, desde check-ins de huéspedes hasta limpieza y mantenimiento, lo que lo convierte en una experiencia sin estrés. Detrás de escena, especialistas internos experimentados en precios y listados trabajan para maximizar la visibilidad en las principales plataformas de reservas y ganar tanto como sea posible para los propietarios.

Hometime también fue el primer socio oficial de Airbnb en la región de Asia-Pacífico, y el primero en APAC en unirse al Programa Global Pro-Host de Airbnb. Ya sea que su propiedad sea un apartamento en la ciudad o un refugio costero, Hometime ofrece tranquilidad y resultados comprobados.

8.      L’Abode Accommodation

L’Abode Accommodation (fundado en 2013) se erige como el principal gestor de alquileres de lujo a corto plazo en Australia, con una cartera curada de 150–300 casas y villas boutique completamente amuebladas a nivel nacional.

Construido sobre los valores de integridad, excelencia y hospitalidad, L’Abode combina la curaduría elegante de propiedades con soporte a huéspedes 24/7, servicio de alto contacto a propietarios, y operaciones habilitadas por tecnología. Con más de 1,000 hogares gestionados, $30M+ en reservas, y servicio en más de 9 ciudades australianas, ofrecen una presentación de grado hotelero, cuidado personal, y un sentido de conexión entre huéspedes exigentes y propiedades de lujo.

9.      BnB Made Easy

BNB Made Easy es una compañía de gestión de alquileres a corto plazo de rápido crecimiento con sede en el regional de New South Wales, con una fuerte presencia en Orange, Bathurst, Wagga Wagga y Dubbo.

Fundado en 2018 por Tim y Flora Mortimer, el negocio ha crecido desde una sola propiedad hasta gestionar más de 200 hogares. Apoyado por un equipo de 20 empleados y más de 30 subcontratistas.

Conocido por su enfoque práctico y profunda experiencia en el mercado local, BnB Made Easy proporciona gestión de servicio completo. Desde la comunicación con los huéspedes y precios dinámicos hasta limpieza profesional y mantenimiento de la propiedad. La compañía está ayudando a los propietarios a maximizar los ingresos mientras ofrece experiencias de huéspedes consistentemente de alta calidad.

Lee el estudio de caso sobre cómo BnB Made Easy mantiene el estado de Superhost en Airbnb mientras aumenta los ingresos.

10.      Holiday Rental Specialists

Holiday Rental Specialists es otra de las principales compañías de gestión de alquileres vacacionales en Australia. Esta es una empresa familiar especialista en gestión de alquileres de vacaciones, dedicada a ayudar a los propietarios a maximizar su inversión. Ayudan a crear experiencias verdaderamente memorables para sus huéspedes.

Fundada en 2014 por Rebecca Cribbin, la compañía ha crecido significativamente, gestionando más de 400 propiedades en New South Wales y ofreciendo experiencia en varios lugares impresionantes.

Con un enfoque en la simplificación de operaciones, Holiday Rental Specialists maneja la publicidad, las reservas, el servicio de limpieza y el mantenimiento, lo que permite a los propietarios disfrutar de los beneficios de poseer un alquiler de vacaciones sin las molestias. El compromiso del equipo con la excelencia les ha ganado reconocimientos, incluyendo el Premio a los Servicios de Turismo de Southern Highlands Business.

11.      Live Luxe

Gestión de alquileres a corto plazo boutique con una estética refinada. Cubre Metro Melbourne, incluyendo premiers como Southbank, St Kilda, Fitzroy y el norte interior.

La presentación elegante se encuentra con el rigor operativo - Live Luxe promete propiedades “en operaciones en tan solo 7 días”. Con una reclamación de mejora de ingresos netos del 40%+ sobre listados auto-gestionados.

Live Luxe es ideal para propietarios en Melbourne que buscan operaciones de alquiler pulidas, orientadas al diseño y con soporte escalable y rápida solución.

Guía rápida sobre la regulación de STR australiana 2025

Próximos pasos y herramientas

1. Haz una lista breve de tres gestores de la tabla y solicita una propuesta comparativa (honorarios, previsión, plan de cumplimiento).

2. Centraliza las comunicaciones con los huéspedes antes de la temporada alta con la Bandeja de entrada unificada de Enso Connect.

3. Mantén las respuestas precisas sincronizando políticas y libros de guías en una Base de Conocimientos con IA.

4. Mejora el RevPAR con ventas adicionales y lógica de tarifas dirigidas.

¿Quieres una consulta gratuita sobre experiencia del huésped? Reserva una llamada de 15 minutos y trazamos los impulsores de ingresos y la pila de operaciones que se adapta a tu cartera.

Mira el webinar reciente con líderes de la industria STR australiana y operadores de mayo de 2025.