Las mejores empresas de gestión de alquileres vacacionales en Australia

Las empresas de gestión de alquileres vacacionales en Australia han experimentado un tremendo crecimiento en los últimos años. El país atrae a viajeros de todo el mundo que buscan alojamientos únicos y personalizados.

Para asegurar una experiencia de alquiler fluida y exitosa, los propietarios de propiedades a menudo dependen de profesionales en la gestión de propiedades de alquileres vacacionales. Estas empresas gestionan operaciones de alquiler, mantenimiento de propiedades, marketing, verificación de invitados, comunicación y satisfacción. También maximizan los ingresos para los propietarios de alquileres vacacionales con estrategias de precios, complementos personalizados, servicios adicionales experienciales y reservas directas.

En este artículo, destacamos algunas de las principales empresas australianas de gestión de alquileres vacacionales. Cada una ofrece una gama de servicios y experiencia para satisfacer las diversas necesidades de propietarios de propiedades e invitados.

¿Por qué confiar en esta lista?

• Datos recientes
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Las principales empresas de gestión de alquileres vacacionales en Australia

Nuestra lista de las principales empresas de gestión de alquileres vacacionales en Australia sirve como un recurso para los propietarios de propiedades de alquiler vacacional. Puedes evaluar y seleccionar la empresa más adecuada según su historial, experiencia y compromiso con servicios excepcionales.

1.      AirKeeper

AirKeeper es una destacada empresa de gestión de alquileres vacacionales con sede en Australia, reconocida por su experiencia en gestionar propiedades listadas en plataformas populares como Airbnb.

Con un fuerte enfoque en ofrecer experiencias del huésped excepcionales y maximizar los ingresos de los propietarios de propiedades, AirKeeper ofrece una amplia gama de servicios de gestión de Airbnb para asegurar una gestión de propiedades sin problemas.

Su equipo de profesionales capacitados sobresale en la comunicación con los huéspedes, manejo de reservas y coordinación del mantenimiento de propiedades.

A través de estrategias de precios estratégicas, buscan optimizar las tasas de ocupación mientras mantienen tarifas de alquiler competitivas en el dinámico mercado de alquileres vacacionales australiano.

2.      KozyGuru

KozyGuru es una empresa líder en gestión de Airbnb que se enorgullece de brindar servicios de alta calidad tanto a propietarios de propiedades como a huéspedes.

Con un fuerte enfoque en ofrecer experiencias fluidas, KozyGuru ofrece una amplia gama de servicios que abarcan desde la configuración de propiedades y fotografía profesional hasta la optimización de precios dinámicos y soporte al huésped 24/7.

Su equipo de gerentes de propiedades dedicados asegura que cada alquiler esté impecablemente presentado y bien mantenido, mientras que sus estrategias de publicidad multiplataforma atraen a una amplia audiencia de posibles huéspedes.

Con el compromiso de KozyGuru con la excelencia, los propietarios pueden estar seguros de que su alquiler vacacional está en manos capacitadas, resultando en reseñas positivas y un flujo constante de huéspedes satisfechos.

3.      MYP Services

Basados en Sídney, MYP Services ofrece gestión de alquileres a corto plazo a nivel nacional, incluyendo Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda y canales directos.

Su enfoque centrado en el cliente incluye check-ins en persona para los huéspedes, monitoreo inteligente del hogar Minut, pagos quincenales a propietarios, e informes transparentes de ingresos. Propiedad de veteranos en la hospitalidad, MYP mantiene el estatus consecutivo de Superhost de Airbnb para asegurar la calidad del servicio y satisfacción del huésped.

4.      MadeComfy

MadeComfy es una empresa líder en gestión de Airbnb con sede en Australia, reconocida por su experiencia en proporcionar soluciones de alquiler vacacional completas y sin complicaciones. Con la misión de desbloquear el potencial completo de cada propiedad, MadeComfy ofrece una gama de servicios, incluyendo configuración de propiedades, fotografía profesional, optimización de precios dinámicos y soporte al huésped 24/7.

Su equipo de gerentes de propiedades experimentados asegura que cada alquiler esté presentado impecablemente, brindando experiencias del huésped excepcionales que llevan a reseñas brillantes y reservas repetidas.

Al combinar soluciones impulsadas por tecnología con atención personalizada, MadeComfy ha ganado una reputación por la excelencia, convirtiéndola en una opción confiable para propietarios que buscan una gestión de alquiler vacacional sin problemas y exitosa.

5.      Vaquay

VAQUAY (con sede en Melbourne) es un curador boutique de alquileres a corto plazo, impulsado por experiencias, que ofrece “sofisticación atemporal” en diseño y hospitalidad. Con aproximadamente 45 propiedades bajo gestión y reseñas brillantes de anfitriones - calificación de 8.3/10 basada en 45 listados - VAQUAY combina atención de alto nivel con estrategia enriquecida de datos.

Su tecnología propietaria ATLAS permite retornos al menos un 15% más altos que el promedio del mercado, mientras que los propietarios describen el servicio como “elevado”, “sin esfuerzo” y “tranquilidad”. Desde estadías personalizadas hasta operaciones sin contratiempos, VAQUAY redefine el servicio de alquiler a corto plazo premium.

6.      Cosmo

Con sede en Cremorne, VIC, Cosmo proporciona servicios innovadores de gestión de alquileres a corto plazo para propietarios de propiedades y empresas. Aprovechan la tecnología para aumentar los ingresos, optimizar operaciones y proporcionar una mejor experiencia para todos los involucrados.

Apoyado por una aplicación intuitiva, Cosmo proporciona análisis en tiempo real del portafolio, desgloses de reservas y seguimiento de limpieza. También sindican listados en Airbnb, Vrbo, Booking.com, Marriott Homes & Villas, Google Vacation Rentals y más para maximizar la exposición y los ingresos.

El enfoque de Cosmo se centra en asegurar oportunidades de reserva, estar allí para los huéspedes y proporcionar una experiencia personalizada para los propietarios. Están comprometidos a ofrecer un servicio de alta calidad, confiable y transparente.

Cosmo es 100% independiente y está orgulloso de formar parte del creciente sector de alquileres a corto plazo en Australia.

7.      Hometime

Establecida en 2016, Hometime es la empresa de gestión de propiedades de alquiler a corto plazo más grande de Australia, con presencia en todos los estados y operaciones en más de 30 mercados a nivel nacional. Hometime ofrece a los propietarios una poderosa combinación de servicio local, personalizado y rendimiento impulsado por datos.

Anfitriones locales, dedicados y en terreno, apoyan cada propiedad y gestionan todo, desde el check-in de los huéspedes hasta la limpieza y el mantenimiento, haciendo que la experiencia sea libre de estrés. Detrás de escena, los especialistas experimentados en precios y listados internos trabajan para maximizar la visibilidad en plataformas de reservas importantes y ganar tanto como sea posible para los propietarios.

Hometime también fue el primer Socio oficial de Airbnb en la región de Asia-Pacífico, y el primero en APAC en unirse al Programa Global Pro-Host de Airbnb. Ya sea que tu propiedad sea un apartamento en la ciudad o una escapada costera, Hometime ofrece tranquilidad y resultados probados.

8.      L’Abode Accommodation

L’Abode Accommodation (fundada en 2013) es la principal gestora de alquileres a corto plazo de lujo en Australia, con una cartera curada de 150–300 hogares y villas boutique totalmente amueblados a nivel nacional.

Construida sobre los valores de integridad, excelencia y hospitalidad, L’Abode combina una elegante curación de propiedades con soporte al huésped 24/7, servicio al propietario de alto nivel y operaciones habilitadas por tecnología. Con más de 1,000 hogares gestionados, más de $30M en reservas, y servicio en más de 9 ciudades australianas, ofrecen presentación de calidad hotelera, atención personal y un sentido de conexión entre los huéspedes exigentes y las viviendas de lujo.

9.      BnB Made Easy

BNB Made Easy es una empresa de gestión de alquileres a corto plazo de rápido crecimiento, basada en la región de Nueva Gales del Sur, con una fuerte presencia en Orange, Bathurst, Wagga Wagga y Dubbo.

Fundada en 2018 por Tim y Flora Mortimer, el negocio se ha expandido de una sola propiedad a gestionar más de 200 hogares. Apoyado por un equipo de 20 empleados y más de 30 subcontratistas.

Conocida por su enfoque práctico y profunda experiencia en el mercado local, BNB Made Easy proporciona gestión de servicio completo. Desde comunicación con el huésped y precios dinámicos hasta limpieza profesional y mantenimiento de propiedades. La empresa está ayudando a los propietarios a maximizar ingresos mientras ofrece experiencias del huésped consistentemente de alta calidad.

Lee el estudio de caso sobre cómo BNB Made Easy mantiene el estatus de Superhost en Airbnb mientras crece los ingresos.

10.      Holiday Rental Specialists

Holiday Rental Specialists es otra de las principales empresas de gestión de alquileres vacacionales en Australia. Se trata de un especialista en alquileres vacacionales de propiedad familiar, dedicado a ayudar a los propietarios a maximizar su inversión. Ayudan a crear experiencias verdaderamente memorables para sus huéspedes.

Fundada en 2014 por Rebecca Cribbin, la compañía ha crecido significativamente, gestionando más de 400 propiedades en Nueva Gales del Sur y ofreciendo experiencia en varias ubicaciones impresionantes.

Con un enfoque en la optimización de operaciones, Holiday Rental Specialists gestiona publicidad, reservas, limpieza y mantenimiento, permitiendo a los propietarios disfrutar de los beneficios de poseer un alquiler vacacional sin las complicaciones. El compromiso del equipo con la excelencia les ha ganado reconocimientos, incluyendo el Premio de Negocios del Sur de Highlands por Servicios de Turismo.

11.      Live Luxe

Gestión de alquileres a corto plazo de boutique con una estética refinada. Cubre el metro de Melbourne, incluyendo localidades destacadas como Southbank, St Kilda, Fitzroy y el norte interior.

La presentación elegante se combina con un rigor operacional - Live Luxe promete propiedades "listadas en tan solo 7 días". Con una afirmación de aumento de más del 40% de ingresos netos sobre listados autogestionados.

Live Luxe es ideal para propietarios en Melbourne que buscan operaciones de alquiler pulidas, orientadas al diseño, con soporte escalable y rápida capacidad de respuesta.

Hoja de trucos de regulación 2025 para STR en Australia

Próximos pasos y herramientas

1. Haz una lista corta de tres gestores de la tabla y pide una propuesta comparativa (tarifas, previsión, plan de cumplimiento).

2. Centraliza las comunicaciones con los huéspedes antes de la temporada alta con la Bandeja de entrada unificada de Enso Connect.

3. Mantén respuestas precisas sincronizando políticas y guías en una Base de Conocimientos IA.

4. Aumenta RevPAR con complementos y lógica de tarifas dirigida.

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